プロパティエージェントってやばい？デメリットがないか不動産投資の評判・口コミから調査

不動産投資で注目を集めるプロパティエージェント。高い入居率と充実したサポートで人気を博す一方で、「やばい」という声も聞こえてきます。

果たして本当に信頼できる会社なのでしょうか？

本記事では、プロパティエージェントの評判や口コミを徹底調査し、そのメリットとデメリットを明らかにします。

不動産投資を検討中の方はもちろん、すでにプロパティエージェントを利用している方にとっても、必見の内容です。信頼性の高い情報源をもとに、プロパティエージェントが本当にあなたに適しているのかを判断するための材料を提供します。

プロパティエージェントの会社概要と特徴

会社名	プロパティエージェント株式会社
設立	2004年2月
所在地	東京都渋谷区渋谷3-1-1
事業内容	不動産投資・不動産管理、ITソリューション事業
特徴	首都圏を中心とした都市型不動産の提供。 主にマンション投資をメインに展開し、幅広いサポート体制と賃貸管理サービスが強み。

プロパティエージェントは、東京都心を中心とした不動産投資を提供し、特にマンションを対象としています。

賃貸管理から物件購入後のフォローまでを一括してサポートすることで、初心者でも安心して投資を始められるサービスが特徴です。

プロパティエージェントを利用するメリット5選

ではそれぞれ解説していきます。

1. 都心部の優良物件を提供

プロパティエージェントでは、東京23区内を中心に、駅近の優良物件を多く取り扱っています。賃貸需要が高く、長期的な安定収入を見込めるため、リスクを抑えた投資が可能です。

特に、東京都心部の物件は需要が安定しているため、空室リスクが低く、収益性が高い点が魅力です。

2. 不動産管理のフルサポート

投資物件の管理は、賃貸経営における重要なポイントです。プロパティエージェントでは、物件購入後の賃貸管理や入居者対応、修繕などを一括して代行してくれます。管理業務をすべて任せることで、投資家は時間や手間をかけずに運用を進めることができるため、特に多忙な社会人や投資初心者にとって大きなメリットです。

3. 投資初心者向けの手厚いサポート

プロパティエージェントでは、投資経験が浅い人でも安心して利用できるように、初期から細かいコンサルティングやサポートを提供しています。物件選定やローンの相談、購入後の運用アドバイスなど、幅広いサポート体制が整っているため、初心者でもスムーズに投資を始められます。

4. 税制優遇を最大限に活用できる

不動産投資においては、減価償却費やローン金利を活用した節税効果を最大限に利用することができます。プロパティエージェントは、こうした税制優遇をうまく活用できるよう、個々の投資家に合わせたプランニングを行い、最適な資産運用をサポートします。

5. 中古物件も含めた柔軟な投資プラン

プロパティエージェントでは、新築物件だけでなく、中古マンション投資も取り扱っています。中古物件は初期投資が抑えられるため、少額から始めたい投資家にも選択肢が広がります。さらに、リフォームやリノベーションの提案も行っており、物件価値を向上させることも可能です。

プロパティエージェントを利用するデメリット3選

ではそれぞれ解説していきます。

1. 初期投資額が高め

都心部の物件をメインに取り扱うため、初期投資額が比較的高く設定されている点がデメリットです。特に、購入費用や管理費、修繕費用など、初期にかかる費用が多いため、資金に余裕のない投資家には負担が大きくなる可能性があります。

2. 流動性が低い

不動産投資全般に言えることですが、プロパティエージェントが提供する物件も、流動性が低いため、急な資金の回収が難しいです。株式投資や投資信託と比べると、売却までに時間がかかることがあるため、短期的な資金ニーズに対応できない場合があります。

3. 自分で管理したい人には不向き

プロパティエージェントは、物件管理を全て代行してくれるため、自分で賃貸管理を行いたい投資家には不向きです。自分の手で物件を管理・運用していくことでコストを削減したいと考えている場合、フルサポート型のプロパティエージェントはその柔軟性が欠けることになります。

プロパティエージェントの口コミ・評判を徹底調査

良い口コミ

ではそれぞれ見ていきましょう。

1. 都心部の物件で安定した収益が得られる

「都心部に特化した物件提供のおかげで、安定した家賃収入を得ています。特に東京23区内の物件は賃貸需要が非常に高く、空室リスクが少ない点が魅力です。投資においては、空室のリスクが最も大きな不安要素ですが、プロパティエージェントではそのリスクを抑えた運用が可能です。」

2. 充実したサポート体制で初心者でも安心

「投資初心者として不安が多かったのですが、プロパティエージェントのサポート体制に救われました。物件選定や賃貸管理までフルサポートで対応してもらえるので、自分で管理を行う必要がなく、時間がない会社員にもぴったりです。特に、物件管理の手間を全て任せられる点が非常に便利で、投資に専念できました。」

悪い口コミ

ではそれぞれ見ていきましょう。

1. 初期費用がやや高額

「都心部の優良物件を提供しているため、初期投資額が他の不動産投資サービスより高めです。特に頭金や契約にかかる費用を用意できないと、物件購入が難しく、手元資金が限られている人には始めにくいと感じました。」

2. 短期的なリターンを求めるには不向き

「長期的な資産形成を目的としたサービスであり、短期的な利益を得ることが難しいです。賃貸収益が安定している分、利益はコツコツと積み上げる形になり、短期間で大きなリターンを狙いたい方には不向きかもしれません。特に、リターンが低い時期が続くと、焦りを感じることもありました。」

プロパティエージェントの魅力まとめ

口コミや評判から見えてくるプロパティエージェントの最大の魅力は、都心部の優良物件を中心とした不動産投資ができる点です。

首都圏や駅近の物件に特化しており、賃貸需要が安定して高いため、空室リスクが非常に低く、長期的な収益を得ることが可能です。また、サポート体制が非常に充実しており、物件選定や賃貸管理に関わる手間を最小限に抑えられるため、忙しい会社員や不動産投資初心者でも安心して運用できるのが大きな特徴です。

一方で、初期投資額がやや高めであるため、少額からの投資を希望する人には不向きです。また、短期的なリターンを求める投資家には、長期的な収益を狙うスタイルが合わないかもしれません。しかし、長期的な資産形成を重視する人にとっては、安定した収益を見込める優良サービスといえるでしょう。

プロパティエージェントを選ぶべき人・選ばない方がいい人

プロパティエージェントの取り扱い物件やファンドの特徴によっては、投資家との相性や向き不向きもあります。

下記で自分に合っているかチェックしてください。

選ぶべき人

選ばない方がいい人

プロパティエージェントと他の不動産投資サービスの比較

他の不動産投資サービスと比較すると、プロパティエージェントは都心部の優良物件とフルサポート体制が大きな強みです。

例えば、クラウドファンディング型の不動産投資と比べると、物件所有という形で安定した賃貸収益を得られる点が異なります。リスクを抑えながら、長期的に安定した収益を狙いたい場合、プロパティエージェントのサービスは適しています。

プロパティエージェントで不動産投資を始めるべきか？

プロパティエージェントは、長期的な資産運用を目指す投資家にとって非常に有効なサービスです。都心部の優良物件を所有し、賃貸経営をフルサポートしてもらえるため、初心者でも安心して始められます。

一方で、少額投資や短期的な利益を重視する投資家には不向きです。自分の投資スタイルに合わせて選択することが大切です。

まとめ

プロパティエージェントは、東京23区内の優良物件を中心に提供し、賃貸管理から物件購入後の運用までを一括でサポートしてくれる不動産投資サービスです。

初心者でも安心して始められるサポート体制が整っており、長期的な資産形成を考えている投資家には非常に魅力的です。

ただし、初期費用が高額な点や流動性の低さを考慮して、自分の投資スタイルに合っているかをよく検討することが重要です。