CREAL(クリアル）は怪しくてやばい？評判と口コミから見えた危険性とは

結論、クリアルは高利回りを謳う不動産クラウドファンディングですが、注意すべきリスクも存在します。

この記事では以下の課題が解決できます。

クリアルとは何か？不動産クラウドファンディングの概要

クリアルは、不動産クラウドファンディングの一種で、投資家から集めた資金を不動産プロジェクトに投資するプラットフォームです。

クリアルの特徴は、多様な不動産プロジェクトへの投資機会を提供し、少額から始められる点です。

投資家は、クリアルを通じて、賃貸収入や物件の売却益からリターンを得ることができます。運用は専門の管理会社が行うため、投資家は運用の手間を省きながら、長期的な資産形成を目指すことができます。

クリアルの特徴と仕組み

クリアルの主な特徴は、透明性の高い運用プロセスと多様な投資先です。

投資家は、プラットフォーム上でプロジェクト情報を確認し、興味のあるプロジェクトに資金を提供します。集められた資金は、不動産の購入や開発に使用され、得られた収益が投資家に分配されます。

またクリアルは、投資家のリスクを軽減するために、プロジェクトの詳細な情報を提供し、定期的な運用報告を行います。

この透明性が、投資家にとって安心材料となっています。

他の不動産投資との違い

クリアルと従来の不動産投資の主な違いは、投資額と運用の手間です。

従来の不動産投資では、多額の初期投資が必要であり、物件の管理や運営に多くの手間がかかります。

一方、クリアルでは少額から投資を始められ、運用は専門の管理会社が行うため、投資家の負担が軽減されます。また、クリアルでは複数のプロジェクトに分散投資することが容易であり、リスク分散が図れます。これにより、投資家は安心して不動産投資を行うことができます。

クリアルが「やばい」と言われる理由

やばいと言われる理由は主に3つです。

高利回りの謳い文句と実態

クリアルは、高利回りを謳うことで多くの投資家を引き付けていますが、この高利回りにはリスクが伴います。実際のリターンが期待を下回ることもあり、過去の実績や市場動向をしっかりと確認する必要があります。また、利回りの高さを強調することで、リスクが軽視される可能性もあるため、慎重な投資判断が求められます。

不動産市場の変動リスク

不動産市場は経済状況や政策の影響を受けやすく、市場の変動リスクが存在します。特に、経済の低迷期や政策変更による影響で、不動産価格が下落するリスクがあります。クリアルのプロジェクトも、この市場変動の影響を受けるため、投資家はリスクを十分に理解しておく必要があります。

運営会社の信頼性に関する懸念

クリアルの運営会社の信頼性も重要な要素です。過去に運営会社がトラブルを起こしたり、経営状態が悪化したりした場合、投資家にとって大きなリスクとなります。運営会社の実績や評判を事前に調査し、信頼性の高い会社を選ぶことが重要です。ちなみにクリアルからはそういった話しはないので、ご安心ください。

クリアルの注意点とリスクについても把握しよう

投資において注意点とリスクは必ず把握しておきましょう。

自己責任が故に、ここを理解しておかないと賢い投資からはほど遠くなりますので。

元本割れのリスク

クリアルに投資する際の最も大きなリスクの一つは、元本割れのリスクです。不動産プロジェクトが予定通りに進行せず、収益が予想を下回った場合、投資元本が減少する可能性があります。特に、プロジェクトの不動産価値が下落した場合には、元本割れのリスクが高まります。

流動性リスク

クリアルの投資には、流動性リスクも存在します。投資した資金はプロジェクトの運用期間中にロックされ、必要な時にすぐに現金化することが難しい場合があります。流動性が低いため、緊急時に資金を引き出すことができないリスクがあることを理解しておく必要があります。

クリアルに関する口コミや評判

クリアルに関する口コミや評判は、投資家が実際に経験した情報を基にしており、非常に参考になります。多くの投資家は、クリアルの透明性や利回りに満足している一方で、一部の投資家は運用期間中の情報提供が不足していると感じているようです。また、運営会社の対応やサポート体制に対する評価も重要です。専門家の見解も併せて確認し、総合的な判断を行うことが推奨されます。

クリアルと他の不動産投資の比較

REITとの比較

REIT（不動産投資信託）は、不動産に投資する金融商品であり、投資家は間接的に不動産に投資することができます。クリアルと比較すると、REITは市場で取引されているため、流動性が高い点が特徴です。一方、クリアルはプロジェクトごとに直接投資できるため、具体的な物件に対する投資が可能です。リスクとリターンのバランスを考慮し、自分に適した投資手法を選びましょう。

個人で行う不動産投資との違い

個人で行う不動産投資は、物件の選定から購入、運営、管理まで全て自分で行う必要があります。これに対し、クリアルは運営会社がこれらの業務を代行するため、投資家の手間が省けます。また、クリアルは少額から始められるため、初期投資のハードルが低い点も魅力です。個人での不動産投資とクリアルの投資を比較し、自分のライフスタイルや投資目的に合った方法を選びましょう。

クリアルを安全に利用するための注意点

リスクと同様、どのように活用して自己資本を増やしていくかが重要です。

ここもしっかり要点を抑えることが大切です。

投資額の設定を計画的に設計しよう

クリアルへの投資を行う際には、無理のない投資額を設定することが重要です。自分の資金状況やリスク許容度を考慮し、余裕を持った資金で投資を行いましょう。また、全資金を一つのプロジェクトに集中させず、分散投資を行うことでリスクを低減することができます。

物件の選び方

クリアルでは、多様な不動産プロジェクトに投資することができますが、物件の選び方が重要です。プロジェクトの立地条件や市場動向、運営会社の実績などを十分に調査し、リスクの低い物件を選ぶようにしましょう。また、プロジェクトの詳細情報を確認し、収益予測やリスク要因を理解することが必要です。

ポートフォリオ管理の重要性

クリアルに投資する際には、ポートフォリオ全体をバランスよく管理することが重要です。複数のプロジェクトに分散投資を行い、リスクを分散することで安定したリターンを期待できます。また、定期的に投資状況を見直し、必要に応じてポートフォリオを調整することがリスク管理に繋がります。市場動向やプロジェクトの進捗を把握し、柔軟に対応する姿勢が求められます。

まとめ

クリアルは、高利回りを提供する不動産クラウドファンディングとして多くの投資家に支持されていますが、リスクも伴います。元本割れや流動性リスクなどを理解し、適切な投資判断を行うことが重要です。

投資額の設定や分散投資、ポートフォリオ管理などを通じてリスクを管理し、安心して投資を行いましょう。