CREAL(クリアル）評判は本当か？口コミなど徹底分析してみた

結論、CREAL(クリアル)は不動産投資に興味のある方にとって魅力的な選択肢です。

しかし、利用する前にその評判や注意点をよく理解しておくことが重要です。

この記事では、以下の課題が解決できます。

CREAL（クリアル）がやばい・怪しいと言われる理由

CREAL（クリアル）が「やばい」や「怪しい」と言われる理由はいくつかあります。

まず、インターネット上には匿名の口コミが多く存在し、その中にはネガティブな意見も少なくありません。また、初めての不動産投資に対する不安や、インターネットを介した投資という新しい形態に対する抵抗感も、「怪しい」というイメージを助長する要因となっています。

さらに、投資には必ずリスクが伴うため、元本割れの可能性があることも不安材料の一つです。こうした要因から、CREALが「やばい」や「怪しい」と言われることがあるのです。

CREAL(クリアル)の特徴や評判

特徴については主に4つです。

少額開始できるため初心者や分散投資希望者向き

CREALの最大の特徴は、少額から投資を始められる点です。

通常、不動産投資には多額の資金が必要とされますが、CREALでは1万円から投資を開始することができます。このため、不動産投資に興味はあるものの、大きな資金を用意するのが難しい初心者にとって非常に魅力的な選択肢です。また、少額から始められるため、複数の案件に分散投資を行うことも容易です。これにより、リスクを分散し、安全性を高めることができます。

投資先情報がクリア

CREALは投資先情報の透明性が高いことでも評価されています。

各投資案件について、詳細な情報が提供されており、物件の所在地や規模、築年数、テナント情報などが明確に示されています。

また、運用計画やリスクに関する説明も丁寧に行われており、投資家が安心して投資判断を下せるよう配慮されています。このように、投資先情報がクリアであることが、CREALの大きな強みとなっています。

優先劣後の投資方式

CREALでは、優先劣後の投資方式を採用しています。これは、投資家が優先的に配当を受け取る仕組みであり、元本の保護が図られています。具体的には、まず運用利益から優先的に投資家に配当が行われ、その後に残った利益が劣後出資者（CREAL自身など）に分配されます。これにより、投資家のリスクを軽減し、安全性を高めることができます。この優先劣後の投資方式は、多くの投資家から高く評価されています。

運用期間が短く、幅広い投資対象を提供

CREALのもう一つの特徴は、運用期間が比較的短い点です。通常の不動産投資では、数年から数十年単位での運用が一般的ですが、CREALでは1年から3年程度の短期間での運用が可能です。

これにより、投資資金の流動性が高まり、短期間でのリターンを期待する投資家にも対応しています。また、CREALは幅広い投資対象を提供しており、マンション、商業施設、オフィスビル、ホテルなど、さまざまな不動産プロジェクトに投資することができます。

CREAL(クリアル)のメリット

不動産クラウドファンディングとしてのメリットも併せてご紹介します。

少額からの投資が可能

CREALの最大のメリットは、少額から投資を始められる点です。1万円から投資が可能であるため、初心者でも気軽に不動産投資に挑戦できます。また、少額から始められることで、複数の投資案件に分散投資することが可能となり、リスクを分散することができます。これにより、安全性を高めつつ、幅広い投資経験を積むことができます。

ほったらかし投資が可能

CREALは、運用や管理を全て専門家に任せることができる「ほったらかし投資」が可能です。投資家は、投資案件を選んで出資するだけで、運用や管理はCREALが全て行います。これにより、投資家は手間をかけずに安定したリターンを得ることができます。特に忙しいビジネスパーソンや、投資に多くの時間を割けない方にとって、このメリットは非常に大きいです。

基本手数料が無料

CREALのもう一つの大きなメリットは、基本手数料が無料である点です。多くの不動産投資プラットフォームでは、初期費用や運用手数料がかかる場合がありますが、CREALではこれらの手数料が無料となっています。これにより、投資家は純粋にリターンを期待することができ、コストを気にせずに投資を行うことができます。

毎月配当

CREALでは、毎月配当が行われる点も大きな魅力です。多くの不動産投資では、年に1回または数回の配当が一般的ですが、CREALでは毎月の配当が受け取れます。これにより、安定したキャッシュフローを得ることができ、生活費や他の投資に回すことが可能です。特に、定期的な収入を必要とする投資家にとって、この毎月配当は非常に魅力的です。

投資先情報が多く透明性が高い

CREALは、投資先情報の透明性が高いことで知られています。各投資案件について、詳細な情報が提供されており、物件の所在地や規模、築年数、テナント情報などが明確に示されています。また、運用計画やリスクに関する説明も丁寧に行われており、投資家が安心して投資判断を下せるよう配慮されています。この透明性の高さが、多くの投資家からの信頼を集めています。

途中譲渡が可能

CREALでは、投資期間中に投資案件を譲渡することが可能です。これにより、急な資金需要が発生した場合でも、資金を現金化することができます。他の不動産投資プラットフォームでは、運用期間中に資金を引き出すことが難しい場合が多いですが、CREALではこの柔軟性が投資家にとって大きなメリットとなります。

CREAL(クリアル)のデメリット

運用中は資金を引き出せない

不動産クラウドファンディングのデメリットの一つは、運用期間中に資金を引き出すことができない点です。

クリアルの場合は、ファンドにもよりますが2ヶ月ほどは見た方が良いでしょう。

投資期間が終了するまで、投資した資金は基本的に固定されるため、急な資金需要が発生した場合には対応が難しくなります。これにより、流動性を重視する投資家には不向きな場合があります。

出資したら解約ができない

また、出資した後は基本的に解約ができません。

これは、他の不動産投資プラットフォームと同様のリスクですが、投資家は一度出資したらその資金が運用期間中に固定されることを理解しておく必要があります。

このため、出資前にしっかりと検討し、自身の資金計画と照らし合わせて判断することが重要です。

他競合サービスと比較して利回りが控えめ

CREALは、他の不動産投資プラットフォームと比較して、利回りが控えめな場合があります。一部の高リスク・高リターンの投資先と比較すると、安定性を重視するために利回りが低めに設定されることがあります。しかし、この点は投資家がリスクをどの程度許容するかによって評価が分かれるポイントです。

出金手数料がかかる

CREALでは、投資家が出金する際に手数料がかかる場合があります。具体的な手数料の額は投資額や出金額によって異なりますが、この手数料が投資家の負担となることがあります。手数料を考慮した上で、投資計画を立てることが重要です。

投資する際に事前入金の必要がある

CREALで投資を行う際には、事前に口座に入金する必要があります。このため、投資を検討する段階で資金を準備しておく必要があり、タイミングによっては資金計画に影響を与えることがあります。事前入金の手続きやタイミングを考慮して、計画的に投資を行うことが求められます。

CREAL(クリアル)に向いている人

大まかにはこの3点です。それぞれ見ていきます。

不動産投資が初めての人

CREALは、少額から投資を始められるため、不動産投資が初めての人にとって非常に魅力的です。

初期費用が低く、投資初心者でも気軽に始められる点が大きなメリットです。

また、投資案件についての詳細な情報が提供されており、初心者でも安心して投資判断を行うことができます。

少額から投資したい人

CREALは、1万円から投資が可能なため、少額から投資を始めたい人にとって理想的な選択肢です。少額から始められるため、リスクを分散しやすく、複数の案件に投資することで安全性を高めることができます。また、少額投資であっても毎月の配当が受け取れる点も魅力です。

着実に利益獲得したい人

CREALは、安定した配当と高い透明性を持つ投資案件を提供しているため、着実に利益を獲得したい人に向いています。優先劣後の投資方式により、投資家の元本を保護し、安定したリターンを提供する仕組みが整っています。これにより、リスクを抑えつつ安定的な収益を得ることが可能です。

まとめ

CREAL(クリアル)は、少額から始められる不動産投資として非常に魅力的なサービスです。

しかし、投資には必ずリスクが伴います。

事前に十分な情報収集を行い、自身のリスク許容度を確認した上で、分散投資や少額投資を行うことが重要です。

CREALを利用することで、安定した収益を得ることができますが、投資判断は自己責任で行いましょう。