【ニセコへ投資】レベチーは怪しい？驚きの真相と評判を徹底解説

結論、レベチー（Levechy）は高い利回りと少額からの投資機会を提供する魅力的な不動産クラウドファンディングプラットフォームですが、元本割れのリスクや資金拘束期間の長さなど、いくつかのデメリットも存在します。

この記事では、レベチーのサービス概要や特徴、口コミ・評判、メリット・デメリットについて詳しく解説し、利用する際の注意点も紹介します。

この記事で解決できる課題

この記事を読むことで、レベチーの信頼性や投資のメリット・デメリットについて詳しく理解できるでしょう。

レベチーが怪しいと言われる真相

レベチーに対して「怪しい」との声が上がる理由の一つは、高利回りを謳う新しい投資形態への懐疑心です。

不動産クラウドファンディング自体が比較的新しい投資手段であるため、まだ認知度が低く、理解が十分でないことから、怪しいと感じる人も少なくありません。

また、高利回りを提供していることが逆に「本当にそんなに儲かるのか？」という疑問が挙げらることが多く、その理由は圧倒的な利回り率です。

実際には、レベチーは厳選された不動産案件に投資することで、高利回りを実現しています。

さらに、レベチーは金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業の登録を受けており、不動産特定共同事業法に基づく許可も取得しています。これにより、法的にも適切に運営されていることが保証されています。

第二種金融商品取引業とは

第二種金融商品取引業とは、金融商品取引法に基づき、投資家に対して有価証券やデリバティブ取引の勧誘・販売を行う業務を指します。これに登録することで、金融庁の監督を受け、投資家保護のための厳格な規制を遵守することが求められます。これにより、レベチーが投資家に対して公正で透明なサービスを提供していることが保証されます。

不動産特定共同事業法に基づく許可？

不動産特定共同事業法は、複数の投資家から資金を募り、不動産事業を共同で行う際のルールを定めた法律です。

この許可を取得することで、レベチーは法的な枠組みの中で不動産投資を行うことができます。

つまり信頼度が高いサービスとなります。

具体的なメリットとしては、以下が挙げられます。

レベチーのSNSでの口コミ

レベチーの実績はSNSでも高く評価されています。多くの投資家が、少額から始められる手軽さや、透明性の高い運営を称賛しています。

https://twitter.com/mocomoco_toushi/status/1809067829460893966

他には、以下のような口コミが見られます。

これらの声からも、レベチーが投資家にとって信頼できるプラットフォームであることがわかります。

レベチーのサービス概要

レベチーは、最低投資額1万円から始められる不動産クラウドファンディングプラットフォームです。投資家は、レベチーが厳選した物件に少額から投資し、物件の運用収益や売却益を分配される仕組みです。

主なサービス概要は以下の通りです。

最低投資額	1万円から
投資方式	物件の一部に投資する「部分投資」方式
投資対象	厳選された優良物件
投資期間	通常3〜5年
予想年利回り	4〜8%

レベチーの特徴・強みを3つ紹介

主な特徴は3点です。

1. 小口投資から可能な柔軟な投資環境

レベチーの特徴の一つは、小口投資から始められる柔軟な投資環境です。最低投資額が1万円から設定されており、少額からの投資を可能にしています。これにより、幅広い層の投資家が不動産投資を気軽に始めることができるのです。

2. 専門家による物件選定

レベチーでは、投資対象となる物件が専門家によって厳選されています。このプロセスにより、投資家は安心して投資を行うことができ、高いリターンを期待することができます。

具体的には、レベチーの専門家は以下のようなポイントを重視して物件を選定しています。

立地条件	物件の所在地や周辺環境を評価し、将来的に価値が上がる可能性の高いエリアを選びます。
収益性	賃貸収入や物件の売却益など、収益性の高い物件を選定します。
リスク評価	物件に関連するリスク（地震リスクや建物の老朽化リスクなど）を詳細に評価し、リスクの低い物件を選びます。
市場動向	不動産市場のトレンドや地域の経済状況を分析し、将来的な市場成長が見込まれる物件を選定します。

3. 投資の透明性

レベチーは、投資案件ごとに詳細な情報を提供しており、投資家は十分な情報を基に投資判断を下すことができます。投資の透明性は、投資家が安心して投資を行うために非常に重要な要素です。

具体的には、レベチーは以下のような情報を詳細に提供しています。

物件の基本情報	所在地、面積、築年数、構造など、物件の基本的な情報を提供しています。これにより、投資家は物件の特性を理解しやすくなります。
収益予測	賃貸収入や売却益の予想値を提供し、投資家がリターンを予測できるようにしています。また、過去の収益実績や類似物件の収益データも提供されるため、投資家はより現実的な予測を立てることができます。

レベチーで投資をする際のデメリット・リスク

レベチーでの投資にはメリットが多い一方で、いくつかのデメリットやリスクも存在します。

1. 流動性の低さ

不動産クラウドファンディングの特性上、投資期間中に資金を引き出すことは難しく、急な資金需要に対応できないリスクがあります。

2. 高利回りのリスク

高利回りを期待できる一方で、プロジェクトの進行状況や不動産市場の変動によっては、予定通りのリターンが得られない可能性もあります。

3. 運営会社の信頼性

レベチーを運営するLEVETEC株式会社は比較的新しい企業であり、実績や財務状況がまだ不透明な部分もあります。これが投資家の不安要素となることがあります。

レベチーの具体的な進め方ステップ3選

レベチーでの投資を始めるための具体的なステップを3つ紹介します。

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不動産クラウドファンディングが人気な理由3つ

不動産クラウドファンディングが人気を集める理由はいくつかあります。

1. 少額からの投資が可能

従来の不動産投資では、多くの場合数百万円から数千万円といった高額な初期投資が必要でした。このため、資金力のある一部の投資家しか参入できない市場でした。しかし、不動産クラウドファンディングでは、少額から投資を始めることができます。具体的には、数千円から数万円程度の資金で投資をスタートできるため、資金に余裕がない個人でも気軽に不動産投資を体験することが可能です。

2. リスク分散が可能

不動産クラウドファンディングのもう一つの大きな魅力は、リスク分散が容易にできる点です。従来の不動産投資では、単一の物件に大きな資金を投じる必要がありました。これにより、その物件の価値が下がったり、賃貸需要が減少したりした場合のリスクが非常に高くなります。

3. 投資の透明性

不動産クラウドファンディングが人気を集めるもう一つの理由は、投資の透明性です。従来の不動産投資では、投資家が物件の詳細な情報を得ることが難しい場合が多く、不透明な部分が多く存在していました。これにより、投資判断を下す際に十分な情報が得られず、不安を感じる投資家も少なくありませんでした。

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まとめ

レベチーは、高い利回りと低い最低投資額で多くの投資家から支持を受けている不動産クラウドファンディングサービスです。怪しいという声もありますが、実績や法的な裏付けがしっかりしているため、信頼性は高いと言えます。

投資にはリスクが伴うため、慎重な判断が必要ですが、レベチーは初心者にもおすすめのプラットフォームです。

興味がある方は、ぜひ一度レベチーを検討してみてください。

レベチーの今後の展開に期待が寄せられる中、ユーザーの声を反映したサービス改善や新機能の導入が進められています。これからもレベチーは、多くの投資家にとって魅力的な投資プラットフォームであり続けることでしょう。