TECROWD(テクラウド)は怪しい？評判・口コミを解説！

TECROWD(テクラウド)は、多様な不動産投資案件を提供するクラウドファンディングプラットフォームで、特に安定した収益性と投資家保護に力を入れています。

その一方で、投資リスクや評判については慎重に検討する必要があります。この記事では、TECROWDの概要、特徴、評判、口コミ、そして利用する際のメリットとデメリットについて詳しく解説します。

この記事で解決できる課題は以下の通りです。

この記事を読むことで、TECROWDの利用に際して必要な情報を得ることができ、投資判断に役立てることができます。

TECROWDが怪しいと言われる理由2つ

平均利回りが、驚愕の9.8%と高い水準ですが、注意点も押さえましょう。

1. 新興プラットフォームのリスク

TECROWDは比較的新しいクラウドファンディングプラットフォームであり、その運営実績がまだ十分に確立されていません。新興プラットフォームには、運営の信頼性や継続性に対する不安が伴うことが多く、この点が「怪しい」と思われる原因の一つです。

運営実績が短いことから、長期的な投資の信頼性や実績を評価するためのデータが不足している場合があります。

2. 高リターンの期待に伴うリスク

TECROWDは、高いリターンを期待できる不動産投資案件を提供していることから、多くの投資家にとって魅力的なプラットフォームとなっています。

しかし、高リターンには高リスクが伴うことを十分に理解する必要があります。不動産市場の変動やプロジェクトの進捗状況によっては、投資した資金が回収できないリスクが存在します。

TECROWDとは

TECROWDは、日本国内で運営されている不動産投資型クラウドファンディングプラットフォームです。個人投資家が少額から不動産プロジェクトに投資することができ、これにより不動産投資のハードルを大幅に下げています。

TECROWDの概要

TECROWDは、不動産投資案件を提供することで、個人投資家が手軽に不動産市場に参入できる環境を整えています。これにより、投資家は多様な不動産プロジェクトに分散投資を行い、リスクを分散させながらリターンを狙うことができます。

投資の仕組み

TECROWDでは、投資家がプラットフォーム上で公開されている不動産プロジェクトに対して資金を提供します。投資家はプロジェクトごとに詳細な情報を確認し、自分の投資方針に合った案件を選ぶことができます。プロジェクトが成功すれば、賃貸収入や売却益が分配され、投資家はリターンを得ることができます。

TECROWDの実績と評判

TECROWDの投資案件は、過去の実績として平均実質利回り10%を誇り、元本割れが0件という高い信頼性があります。累計調達額は26,821,410,000円に達し、多くの投資家から支持を得ています。

ユーザーの声と評価

TECROWDの利用者からは、多くのポジティブな声が寄せられています。

例えば、「安定したリターンを得られた」「投資案件の選択肢が多く、分散投資がしやすい」という評価が多く見られます。

一方で、ネガティブな意見としては、「手数料が高い」「一部の案件でリターンが予想を下回った」という声もあります。

TECROWDの利用にあたっての注意点2つ

1. 投資リスクの理解

TECROWDの投資案件は、不動産市場の変動やプロジェクトの進捗状況に大きく左右されます。これにより、元本割れのリスクが存在します。しかし、TECROWDでは元本割れリスクに対して独自の対策が取られています。物件売却の際に損失が発生した場合でも、当社グループが行う劣後出資の範囲内に損失が収まる限り、投資家の優先出資は保護されます。これにより、投資家のリスクが大幅に軽減されています。

2. 適切な投資額の設定

TECROWDの投資案件では、最低投資額が1口約10万円となっており、比較的高額な初期投資が必要です。投資家は、自分の資産状況や投資目標に応じて適切な投資額を設定することが重要です。過度な投資はリスクを高めるため、慎重に投資計画を立てることが求められます。

特に、全財産を一つの案件に投資するのではなく、複数の案件に分散投資を行うことでリスクを分散することが推奨されます。

情報収集と慎重な判断の重要性

TECROWDを利用する際には、十分な情報収集と慎重な判断が求められます。投資案件ごとに詳細な情報が提供されているため、これを基に投資判断を行うことが重要です。

各プロジェクトの収益予測やリスク評価をしっかりと理解し、信頼性の高い案件に投資することが求められます。

また、他の投資家の口コミや評判も参考にしながら、自分に合った投資案件を選ぶことが必要です。

TECROWDが他のサービスと違う点

TECROWDの大きな特徴としては、不動産クラウドファンディングで起こりうるリスクを独自に対策し、リスクを最小限にしていることです。

項目	TECROWD	他プラットフォーム
投資対象	国内外の多様な不動産プロジェクト	国内の特定の不動産プロジェクトや収益物件
特徴	商業施設や住宅など、多様な物件への投資が可能	特定の地域や物件タイプに限定されることが多い
最低投資額	1口約10万円	1万円から5万円程度
リターン率	平均実質利回り10%	年間数パーセントから十数パーセント
元本割れリスク対策	劣後出資の範囲内で損失をカバー	一般的に、投資家自身がリスクを負う
空室リスク対策	マスターリース（一括貸し）で賃料を保証	通常の賃貸契約に基づくリスク
為替変動リスク対策	全て円建での金銭授受	為替変動リスクを考慮する必要がある

元本割れリスク、空室率く、為替変動リスクと、他の不動産クラファン同様のリスクに対して独自にリスクを軽減させる対策ができてるのが、非常に推せるポイントです。その分、最低投資額が高いという点はハードルになってきますが、リスクに対しての対策がかなり練られてるのがポイントになるでしょう。

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まとめ

TECROWDは、多様な不動産投資案件を提供するクラウドファンディングプラットフォームで、特に安定した収益性と投資家保護に力を入れています。

比較的新しいプラットフォームであるため、運営の信頼性に対する不安もありますが、平均実質利回り10%や元本割れ0件という実績は注目に値します。

投資家は、リスクを十分に理解し、適切な投資額を設定することが重要です。TECROWDの独自のリスク対策や、多様な投資案件の選択肢を活用して、分散投資を行いながら高いリターンを狙うことが可能です。

情報収集を怠らず、慎重な投資判断を心がけることで、TECROWDを活用した効率的な資産形成を目指しましょう。投資の基本原則を守り、リスクを抑えつつ、自分に合った投資戦略を見つけてください。