オーナーズブック(OwnersBook)の評判とは？メリット・デメリットを徹底解説

結論として、オーナーズブック（OwnersBook）は、高い利回りと少額からの投資機会を提供する魅力的な不動産クラウドファンディングプラットフォームですが、元本割れのリスクや資金の流動性が低いといったデメリットも存在します。

この記事では、オーナーズブックの基本情報や評判、口コミ、不動産クラウドファンディングのメリット・デメリットについて詳しく解説します。

この記事を読むことで、オーナーズブックの全体像を把握し、投資判断に役立てることができます。

オーナーズブックとは

オーナーズブックの基本情報

オーナーズブック（OwnersBook）は、ロードスターキャピタル株式会社が運営する不動産クラウドファンディングプラットフォームです。個人投資家が少額から不動産プロジェクトに投資できる仕組みを提供し、透明性の高い運営を特徴としています。

運営会社	ロードスターキャピタル株式会社
設立	2012年
サービス開始	2014年
投資対象	商業施設、オフィスビル、マンションなど
最低投資額	1万円から
会員登録数	4万人超（2023年9月時点）

オーナーズブックは、日本国内の不動産投資に特化しており、これまでに多くのプロジェクトを成功させています。

投資家は、詳細なプロジェクト情報を基に、自分の投資目的やリスク許容度に応じた投資を行うことができます。

オーナーズブックの評判と口コミ

ユーザーの声

オーナーズブックには、多くのユーザーが参加しており、その評判や口コミは様々です。ここでは、実際のユーザーの声を基に評判を検証します。インターネット上の掲示板や口コミサイト、SNSなどから集められた意見をもとに、オーナーズブックの評価を見ていきます。

口コミの傾向と分析

良い評判

主に良い評判としては、下記3つにまとめております。

高い利回り	オーナーズブックの投資案件は高い利回りを実現しており、多くの投資家が満足しています。年間利回りが5%～7%という案件が多く、「安定した収益を得られる」といった声が多く聞かれます。例えば、「これまでに投資した案件はすべて予定通りの利回りを達成しており、非常に満足している」というコメントがあります。
透明性の高い運営	プロジェクトの詳細なデータが提供され、投資家が安心して投資できる環境が整っています。「情報が詳細に公開されていて信頼できる」という評価が高いです。例えば、「プロジェクトの進捗状況や運用状況が逐一報告されるため、不安なく投資を続けられる」との声があります。
少額から始められる	1万円から投資できるため、初心者でも手軽に不動産投資を始めることができます。「少額から投資を試せるのでリスクを抑えられる」との声が多いです。例えば、「初めての投資だったが、少額から始められたので安心して投資を始めることができた」との評価があります。

オーナーズブック、投資した翌日に承認つきました！

↓投資したファンド
✅利回り4.1%
✅運用期間23ヶ月
💰想定配当 7,535円

10万投資で約2年で19,035円返ってくる計算🌟

実質年利9.5%

クラファン×ポイ活はアツい！

※元本保証じゃないよ
※今は4,400円がMAX pic.twitter.com/KzHd0VB7Lv

— りさ｜お得とポイ活と投資🐣 (@lisa166cm) September 2, 2022

クラファン事業は徐々に最近は案件も戻ってきているので、今後の復活に期待です。

あと前も取り上げましたが、株主優待に独自色が出ていて良い取り組みだと思います👏#ロードスターキャピタル#オーナーズブック#ownersbook#不動産投資 pic.twitter.com/LoUbsxpyH0

— アラサーくん♂ (@Invest_Man30) October 30, 2020

悪い評判

さまざまな口コミを見る上で、特に初心者が気になっている3つを下記にまとめております。

元本割れのリスク	オーナーズブックの投資案件には元本保証がないため、元本割れのリスクが存在します。「投資元本が保証されていないので不安」という声が上がっています。例えば、「ある案件では不動産価値の下落により元本割れのリスクが現実味を帯びてきており、不安を感じている」とのコメントがあります。
資金の流動性が低い	投資期間中に資金を引き出すことができないため、流動性が低い点が不満です。「急な資金需要に対応できないのが困る」といったコメントが多いです。例えば、「急に資金が必要になったときに引き出せないのが不便」との声があります。
手数料がかかる	運用手数料がかかるため、実質的なリターンが少なくなることがあります。「手数料が高くて、思ったよりリターンが少ない」との不満が見られます。例えば、「手数料を差し引くと、実際の利回りが思っていたより低くなってしまった」とのコメントがあります。

こちらは悪い口コミではないですが、やはり倍率が高いことで公開当日に申し込みが満了になるケースもありそうです。

特に手数料込みの利益ベースでいくらになるのか、を利回りから計算してしっかり利益になるよう設計する必要があります。

信頼性と透明性が高い企業として、オーナーズブックは好評

オーナーズブックは、運営企業のロードスターキャピタル株式会社が信頼性の高い企業であることから、投資家に対する信頼感が高いです。

また、透明性の高い運営が評価されており、プロジェクトの詳細情報が公開されているため、投資家は安心して投資を行うことができます。

不動産クラウドファンディングのメリット

不動産クラウドファンディングには多くのメリットがあります。これらのメリットを活用することで、投資家は効果的な資産運用が可能となります。

分散投資の可能性がある

不動産クラウドファンディングは、小口投資が可能であり、リスクを分散した投資先としてポートフォリオを組むことができます。複数のプロジェクトに分散投資することで、リスクを低減し、安定したリターンを狙うことができます。

高利回りの期待

不動産クラウドファンディングは、比較的高い利回りを提供する案件が多いです。

例えば、年間5%～7%の利回りを実現する案件が多く、他の投資商品と比べても魅力的な収益を期待できます。高い利回りを狙いたい投資家にとって、非常に魅力的な選択肢です。例えば、「これまでに投資した案件はすべて高い利回りを達成しており、非常に満足している」というコメントがあります。

少額から投資可能

不動産クラウドファンディングの大きなメリットの一つは、少額から投資を始められることです。

1万円からの投資が可能であり、多くの人々が手軽に不動産投資を始めることができます。これにより、投資初心者でもリスクを抑えながら投資を試すことができ、経験を積むことができます。例えば、「初めての投資だったが、少額から始められたので安心して投資を始めることができた」との評価があります。

専門知識が不要

不動産クラウドファンディングは、プロジェクトの選定や運用が専門家によって行われるため、投資家自身が詳細な不動産知識を持っていなくても投資が可能です。

これにより、初心者でも安心して投資を始めることができます。例えば、「不動産投資の経験がなかったが、専門家のサポートのおかげでスムーズに投資を始めることができた」という声があります。

不動産クラウドファンディングのデメリット

一方で、不動産クラウドファンディングにはいくつかのデメリットも存在します。これらのデメリットを理解し、適切に対処することが重要です。

元本割れのリスク

不動産クラウドファンディングの投資案件には元本保証がありません。そのため、不動産市場の変動やプロジェクトの失敗などが原因で、投資元本が減少する可能性があります。投資家は、このリスクを十分に理解し、リスク許容度に応じた投資を行う必要があります。例えば、「ある案件では不動産価値の下落により元本割れのリスクが現実味を帯びてきており、不安を感じている」とのコメントがあります。

投資対象の選定難易度

不動産クラウドファンディングでは、投資対象の選定が難しい場合があります。適切なプロジェクトを選定するためには、プロジェクトの詳細情報やリスク評価を十分に確認することが重要です。投資家は、自分の投資目的やリスク許容度に応じた案件を選ぶ必要があります。例えば、「多くの案件があり、どれを選べばよいか迷ってしまう」との声があります。

運営会社の信用リスク

不動産クラウドファンディングの運営会社自体の信用リスクも存在します。運営会社が倒産した場合、投資家の資金が戻らない可能性があります。投資家は、運営企業の信頼性や経営状況を事前に確認し、信頼できるプラットフォームを選ぶことが重要です。例えば、「運営会社の信頼性を確認するために、企業の実績や評判を調べることが重要だ」とのアドバイスがあります。

流動性の低さ

不動産クラウドファンディングの投資案件は、資金の流動性が低い点がデメリットとなります。投資期間中に資金を引き出すことができないため、急な資金需要に対応できない場合があります。

特に初心者投資家は、資金拘束期間を事前に確認し、自分の資金計画に合わせた投資を行うことが重要です。

例えば、「急に資金が必要になったときに引き出せないのが不便」との声はあるあるです。

計画的に投資額を算出しないと、生活資金にまで手を出すことになり、余裕のある投資ライフが程遠いでしょう。

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まとめ

オーナーズブック（OwnersBook）は、高い利回りと少額からの投資機会を提供する魅力的な不動産クラウドファンディングプラットフォームです。

しかし、元本割れのリスクや資金の流動性が低いといったデメリットも存在します。投資家は、これらのメリットとデメリットを理解し、適切な投資判断を行うことが重要です。

オーナーズブックを利用する際には、十分な情報収集を行い、リスク管理を徹底しましょう。